Casa comercial

🏢 IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA VILA MADALENA – RUA NATINGUI, 1342!

Uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Este imóvel comercial de alto padrão, localizado na Rua Natingui, 1342, oferece infraestrutura completa, sofisticação e funcionalidade, ideal para empresas que buscam um espaço exclusivo e estratégico.

🚀 DESTAQUES DO IMÓVEL:
✔ Terreno de 657m² com ampla testada de 27 metros de frente
✔ 500m² de área construída, bem distribuída para diferentes segmentos
✔ 11 salas climatizadas e 9 banheiros – estrutura ideal para clínicas, escritórios e negócios de alto padrão
✔ Recepção sofisticada em mármore, transmitindo profissionalismo e credibilidade
✔ 6 vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e funcionários
✔ Jardim interno, agregando charme e bem-estar ao ambiente

🏢 ESTRUTURA FUNCIONAL:
✅ Piso térreo: ampla recepção, 5 salas e banheiros, com layout flexível
✅ Piso superior: 5 salas adicionais, segunda recepção e banheiros
✅ Edícula independente: copa, área de serviço e 2 salas no piso superior

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA MADALENA!
✅ Próximo ao metrô Faria Lima, academias, mercados e renomados restaurantes
✅ Região cercada por serviços de saúde, lazer e gastronomia
✅ Excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores

💰 VALORES:
🔹 Venda: R$ 6.900.000
🔹 Locação: R$ 29.900/mês
🔹 IPTU 2024: R$ 35.360 (anual)

⚡ UMA OPORTUNIDADE RARA NA VILA MADALENA!
Se você busca um espaço comercial sofisticado, amplo e pronto para atender seu público com excelência, agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

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