Laje comercial Conselheiro Brothero

🏢 INVISTA EM UM ENDEREÇO DE PRESTÍGIO NA SANTA CECÍLIA/HIGIENÓPOLIS – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!

🏢 LAJE COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – 396M² | FINANCIAMENTO DIRETO | ENTREGA EM 2028

🚀 Oportunidade Única em Santa Cecília – Flexível para Personalização e Investimento Inteligente!

Se você busca um espaço comercial versátil, moderno e pronto para receber sua personalização, essa é a sua chance! Uma laje comercial de 396,74m² no empreendimento Tegra, projetado para oferecer sofisticação, segurança e infraestrutura de ponta.

📍 Endereço estratégico: Rua Conselheiro Brotero, 832 – Santa Cecília
📅 Entrega prevista: Fevereiro de 2028

💰 VALOR & CONDIÇÕES ESPECIAIS
💲 Preço médio do metro quadrado: R$ 23.594,32
💲 Valor total: R$ 9.360.810,51 (com negociação aberta!)
📢 Opções de pagamento diferenciadas:
✔️ À vista ou
✔️ 30% de entrada + saldo financiado diretamente com o proprietário, com parcelas trimestrais ou semestrais, corrigidas pelo INCC até a entrega das chaves
✔️ Ou financiamento pelo banco de sua escolha

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🏢 ESPAÇO FLEXÍVEL PARA O SEU NEGÓCIO
✔️ Possibilidade de divisão da laje para criação de múltiplos escritórios para locação
✔️ Infraestrutura completa para água fria, esgoto, águas pluviais e combate a incêndio
✔️ Sala comercial com concreto rebaixado, preparada para receber piso elevado conforme necessidade do comprador
✔️ Paredes com pintura aplicada sobre massa e gesso liso
✔️ Concreto aparente no teto, pronto para receber forro personalizado pelo proprietário

🏙 UM EMPREENDIMENTO COMPLETO
✔️ Projeto arquitetônico de Luiz Eduardo Oliveira Arquitetos
✔️ Paisagismo assinado por Cardim Arquitetura Paisagística
✔️ Interiores das áreas comuns por Suíte Arquitetura
✔️ Segurança de alto nível com circuito de TV, sensores perimetrais e controle de acesso
✔️ Fachada moderna com revestimento cerâmico, brises e acabamento premium

🔧 INFRAESTRUTURA TECNOLÓGICA & CONFORTO
✅ Telefonia e internet: Infraestrutura preparada para futuras instalações de Wi-Fi no lobby e tubulações para telefonia interna e externa
✅ Sistema de combate a incêndio completo, com hidrantes, extintores, iluminação de emergência e reserva de água
✅ Proteção contra descargas atmosféricas, conforme normas técnicas vigentes
✅ Elevadores de alto desempenho (Atlas Schindler, Otis ou ThyssenKrupp)
✅ Gerador de energia para elevador, iluminação de áreas comuns, portaria e segurança
✅ Infraestrutura para ar-condicionado, incluindo carga elétrica e dreno, com personalização feita pelo comprador
✅ Sistema de ventilação mecânica para banheiros sem ventilação natural

🏡 ACABAMENTOS E DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA
✔️ Esquadrias de alto padrão em alumínio e/ou PVC com pintura eletrostática
✔️ Portas premium da marca Sincol, Pormade ou Rohden
✔️ Vidros de alta qualidade, incolores nos ambientes principais e pontilhados nos banheiros
✔️ Fechaduras cromadas de marcas renomadas como La Fonte, Arouca, Papaiz ou Pado
✔️ Equipamentos modernos nos terraços e WCs, incluindo louças Deca, Celite ou Incepa, além de metais Docol, Fabrimar ou Deca
✔️ Acabamentos refinados nas áreas comuns, com pisos de porcelanato Portobello, Portinari ou Eliane e pastilhas Atlas, Jatobá ou NGK

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – O ENDEREÇO PERFEITO PARA SUA EMPRESA!
Situado na Rua Conselheiro Brotero, 832 – Santa Cecília, esse empreendimento oferece acesso facilitado às principais vias de São Paulo, transporte público e uma infraestrutura urbana completa.

✔️ A poucos minutos da Avenida Paulista e do centro financeiro
✔️ Fácil acesso ao metrô e principais corredores de transporte
✔️ Região consolidada para negócios, serviços e investimentos imobiliários

🔥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – FAÇA SUA PROPOSTA AGORA MESMO!
Essa é a chance ideal para garantir um espaço corporativo exclusivo, pronto para personalização e com pagamento facilitado direto com o proprietário.

📩 Entre em contato e garanta sua laje comercial hoje! 🔑